NHỮNG LỢI ÍCH KHI THỊ TRƯỜNG NGƯỜI MUA, GIAI ĐOẠN 1 TRONG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường người mua, giai đoạn 1- Bạn đang tìm hiểu muốn mua về thị trường nhà đất? Hay bạn muốn kinh doanh về các lĩnh vực nhà đất? 

Bạn muốn tìm hiểu thị trường người mua và tâm lý người mua. Đây là các vấn đề ít liên quan đến sách vở nên khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin. Vậy hãy cùng Đô thị số tìm hiểu về giai đoạn đầu khi mua bán đất và thị trường bất động sản.

Xem thêm: Mách bạn cách đọc thị trường bất động sản

Thị trường người mua là gì?

Đây là câu hỏi thường xuyên được những người tham gia bất động sản quan tâm.

Thị trường của người mua đề cập đến một tình huống trong đó những thay đổi đối với các điều kiện kinh tế cơ bản hình thành cung và cầu có nghĩa là người mua có lợi thế hơn người bán trong các cuộc thương lượng về giá cả.

Thuật ngữ "thị trường của người mua" thường được sử dụng để mô tả thị trường bất động sản, nhưng nó áp dụng cho bất kỳ loại thị trường nào trong đó có nhiều sản phẩm hơn số người muốn mua. 

Ngược lại với thị trường của người mua là thị trường của người bán, một tình huống trong đó những thay đổi đối với các yếu tố thúc đẩy cung và cầu mang lại cho người bán lợi thế hơn người mua trong các cuộc thương lượng về giá cả.

Lợi ích khi nghiên cứu thị trường người mua

Xác định được khu vực tìm kiếm

Vị trí là tất cả mọi thứ khi kinh doanh bất động sản. Các vùng lân cận và các nguồn lực đi kèm của họ, bao gồm nhưng không giới hạn ở trường học, cửa hàng, địa điểm vui chơi giải trí và các dịch vụ giải trí, xác định khả năng và giá cả của bất động sản. 

Nhưng các vùng lân cận không phải là các thực thể tĩnh; Các yếu tố nhân khẩu học và kinh tế suy giảm và dòng chảy kết hợp theo cách ảnh hưởng đến giá trị và sự hấp dẫn của bất động sản và tạo ra một vòng đời khu vực lân cận xoay vòng qua các giai đoạn hồi sinh, tăng trưởng, ổn định và suy giảm vĩnh viễn.

Các khoản đầu tư sinh lời có thể được thực hiện tại bất kỳ thời điểm nào của chu kỳ, nhưng chỉ khi nghiên cứu trước đã xác định được thời gian và lĩnh vực mà việc truyền và trao đổi tiền mặt có ý nghĩa nhất. 

Ví dụ: nghiên cứu có thể chỉ ra một khu vực địa lý cụ thể đang trong giai đoạn suy giảm, nơi việc mua bất động sản cho thuê có thể đáp ứng hiệu quả nhu cầu của những người cuối cùng sẽ bị buộc phải thuê thay vì sở hữu do sự bất ổn kinh tế của khu vực. 

Hoặc nghiên cứu có thể xác định một khu vực lân cận ổn định nhất định, nơi bán tài sản để bù đắp cho sự mất mát của các lô đất phù hợp có thể thu được lợi nhuận khá lớn. Trong cả hai trường hợp, chỉ một chút bài tập về nhà có thể giúp bạn gặt hái được những thành quả xứng đáng.

Chú ý: Kênh mua bán bất động sản chất lượng

Giúp xác định xu hướng nhân khẩu học và kinh tế

Thay đổi các chuẩn mực văn hóa và các nhóm nhân khẩu học đang phát triển nhất thiết phải xác định nhu cầu bất động sản, buộc vòng đời của khu vực lân cận thay đổi và tạo ra hệ thống cung và cầu mở rộng và thu hẹp biên tài chính trong một khu vực. 

Nghiên cứu thị trường bất động sản giúp xác định các xu hướng có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Điều này có nghĩa là thị trường bất động sản sẽ thay đổi theo cách phù hợp với cuộc sống của người cao tuổi và nhóm trẻ hơn có tiền để chi tiêu. 

Biết các xu hướng có thể ảnh hưởng đến mô hình mua và nhu cầu có thể giúp bạn xác định cách thức và thời điểm chi tiêu hoặc tiết kiệm tiền của mình.

Xác minh mức giá có thể sinh lời

Về bản chất, nghiên cứu thị trường người mua trong lĩnh vực bất động sản là giúp bạn xác minh mức giá mà bất động sản sẽ sinh lời lâu dài cho bạn. So sánh giá bất động sản (tức là thiết lập “giá trị”) của những bất động sản đã bán gần đây, cũng như danh sách hiện tại, là điều cần thiết để nghiên cứu thị trường bất động sản tốt. 

Nó giúp đảm bảo rằng bạn mua với giá hợp lý ngay bây giờ để bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn sau này. Và nó cũng giúp xác định giá bán cạnh tranh nếu bạn muốn bán, do đó giúp bạn không phải mòn mỏi với một tài sản lâu hơn mức cần thiết.

Nếu bạn đang băn khoăn và tìm hiểu thêm về Bất động sản Việt Nam, Đô thị số là một trong những trang về bất động sản lớn nhất bạn nên tham khảo.

Đô thị số chuyên cung cấp các loại đất từ đất nền cho đến đất căn hộ cho đến đất nền, đất biệt thự, đất mặt phố,.. cùng nhiều các dịch vụ như cho thuê, mua bán với nhiều dự án luôn được cập nhật liên tục và nhanh nhất.

Thông tin về các lĩnh vực bất động sản đảm bảo cụ thể, chính xác nhất.

ĐÔ THỊ SỐ VIỆT NAM

Trang cập nhật thông tin địa ốc mới nhất

Email: info@dothiso.vn