SỰ THẬT ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VEN ĐÔ ĐÓN ĐẦU XU THẾ TĂNG TRƯỞNG

Đầu tư đất nền ven đô đón đầu xu thế tăng trưởng - Trong khoảng thời gian gần đây, rất nhiều bài báo và lời đồn thổi về sức nóng của các khu đất nền ven đô, tạo nên một làn sóng đầu tư lớn lên loại hình bất động sản này. Đây là sự thật hay chỉ là lời đồn? Nên hay không dồn tiền của để đầu tư các khu đất nền ven đô? Hãy cùng tìm câu trả lời trong bài viết sau đây của ĐÔ THỊ SỐ nhé.

Đất nền ven đô - Đón đầu xu thế tăng trưởng

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam sôi động hơn bao giờ hết với các dự án bất động sản quy mô. Bên cạnh những khu đô thị, chung cư, nhà phố sang trọng cao cấp, các khu đất nền, đất nền ven đô cũng đặc biệt được chú ý. Với đất nền, các khu đất chưa có tác động xây dựng, bạn có thể dễ dàng bán lại ngay khi giá đất tăng. Là một kênh đầu tư an toàn và thích hợp cho những ai muốn đầu tư sinh lời trong thời gian ngắn.

Xu hướng dịch chuyển từ nội đô ra vùng ven đô

Các thành phố trung tâm như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh trong những năm gần đây đang chịu áp lực lớn về nhà ở và dân cư. Các dự án bất động sản lớn khó xin giấy phép thi công còn bất động sản thấp tầng có chiều hướng tăng vọt giá.

Do vậy, các nguồn đầu tư bắt đầu tìm kiếm mới, dịch chuyển dần từ nội đô sang các vùng ven đô. Kỳ thực, vùng ven đô đã mang lại nhiều cơ hội tiềm năng hơn cho các nhà đầu tư. Các khu vực có tiềm năng đất nền ven đô TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Quy Nhơn có rất nhiều dự án lớn trong năm 2021. Tương tự với đất nền ven đô Hà Nội, các khu vực Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm, Thường Tín, Thạch Thất,... cũng đang dần được chú ý.

Xu hướng dịch chuyển từ nội đô ra vùng ven đô

Giá đất nền ven đô tăng chóng mặt

Trong những năm gần đây, giá đất tăng trưởng rất ổn định. Đặc biệt giá đất nền ven đô ngoại thành Hà Nội, ngoại thành TP HCM tăng lên chóng mặt, có những thời điểm tăng gấp 2 - 3 lần.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng vùng ven đô cũng ngày càng được chú trọng với nhiều tiện ích đường xá, công trình công cộng,... Với một hệ sinh thái phát triển, cộng thêm sự đa dạng và phong phú về quý đất, giá đất vùng ven đô được dự đoán sẽ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trong thời gian tới.

Giá đất nền ven đô tăng chóng mặt

>>> Xem thêm: Mua bán đất nền

Lưu ý khi đầu tư đất nền ven đô

Loại hình đầu tư nào cũng ẩn chứa nhiều rủi ro, bất động sản ven đô cũng vậy. Bạn có thể bị cò đất lừa đẩy giá, mua phải các khu đất không có tiềm năng phát triển, không đủ điều kiện để giao bán, không thể xây dựng,...

Một số lưu ý khi đầu tư đất nền ven đô sau đây sẽ giúp bạn sử dụng nguồn tài chính của mình một cách hiệu quả nhất.

Vị trí khu đất nền ven đô

Vị trí là yếu tố hàng đầu khi mua bất động sản. Một bất động sản được đánh giá tiềm năng sẽ sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại và di chuyển, gần các tiện ích công cộng và hợp với phong thủy.

Vị trí khu đất nền ven đô

Xác định tính thanh khoản

Nhiều khách bạn bị cò đất mồi chài để bán những bất động sản ven đô không có tính thanh khoản cao. Đây đều là những khu đất nền khó bán, có thể không đủ điều kiện pháp lý hoặc vị trí xấu, vắng vẻ, đìu hiu. Bạn sẽ rất dễ lâm vào tình trạng chôn vốn, tiền mất tật mang trong trường hợp này.

Để đảm bảo an toàn, bạn cần khảo sát kỹ càng khu vực tọa lạc của khu đất, các hoạt động giao dịch bất động sản xung quanh,... Nếu xét thấy tính thanh khoản của khu đất tốt thì mới nên đầu tư.

Kiểm tra tính pháp lý

Nhiều khu đất nền ven đô không có sổ đỏ, không có đầy đủ giấy tờ mua bán và sở hữu, không có giấy cho phép xây dựng, vướng quy hoạch,... Bạn tuyệt đối không được đầu tư vào những khu này bởi chắc chắn trong quá trình sử dụng sẽ phát sinh nhiều rắc rối, tranh chấp. Một khu đất nền ven đô an toàn để đầu tư khi và chỉ khi có đầy đủ giấy tờ sở hữu và cho phép sử dụng về mặt pháp lý.

Cân nhắc khả năng tài chính

Bạn chỉ nên dùng nguồn tiền nhàn rỗi, tức ở thời điểm hiện tại không cần sử dụng đến, để đầu tư bất động sản. Bởi bất động sản là kênh đầu tư cần sự kiên trì, có rất nhiều người phải đợi một thời gian dài mới có thể thu lời. Nếu nguồn tiền nhàn rỗi không đủ, bạn cần vay thì đảm bảo vay trong ngưỡng an toàn, có khả năng thanh toán đúng hạn.

Thời điểm tốt nhất để mua đất nền ven đô là khi khủng hoảng thị trường xảy ra, giá đất sụt mạnh, tuy nhiên bạn cần tỉnh táo, không nên quá mạnh tay đầu tư mà nên cân nhắc kỹ càng để tránh rủi ro xảy ra.

Lưu ý khi đầu tư đất nền ven đô

>>> Xem thêm: Các bất động sản tiềm năng để đầu tư

Cập nhật tin tức thị trường bất động sản tại ĐÔ THỊ SỐ

Bài viết trên đây là tổng quan về tình hình đất nền ven đô và khả năng đầu tư trong thời điểm hiện tại. Nếu bạn đang tìm kiếm những dự án bất động sản đất nền ven đô để đầu tư thì hãy liên hệ trực tiếp với ĐÔ THỊ SỐ để được tư vấn.