Tại sao bất động sản là ván cược dài hạn có lợi?

Tại sao bất động sản là ván cược dài hạn có lợi? Và liệu có phải ai đầu tư vào bất động sản cũng có lời?.Thực chất, bất động sản chỉ có lợi khi bạn thực sự là người am hiểu về thị trường bất động sản. Còn nếu thiếu có các kiến thức về bất động sản thì sẽ là sự đánh cược không an toàn.

Vì lí do gì mà bất động sản đem về nguồn lợi lớn như vậy? Dothiso.vn mang đến câu trả lời ngay sau đây!

>>> Xem thêm: Bí kíp đọc vị thị trường bất động sản

Bất động sản luôn có chỗ đứng vững chắc trên thị trường

Bất động sản phụ thuộc vào nhân khẩu học và nhu cầu nhà ở

Nhân khẩu học (demographics) là một từ thông dụng trong thị trường bất động sản. Hiểu đơn giản nhân khẩu học là tình hình tăng trưởng dân số, sự lão hóa của thế hệ “baby boom” và số lượng người nhập cư cao kỷ lục. Điều này sẽ dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng và duy trì ở một mức mạnh mẽ trong tương lai không xa. Con số này đã và đang không ngừng tăng, thậm chí vượt cả những dự đoán của các chuyên gia.

Vì thế, ở nhiều nơi đang gặp phải vấn đề không đủ nhà ở để đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Trong khi đó, ngược lại ở một số thị trường lại bị dư thừa nhà ở do nhiều người chạy theo làn sóng bất động sản mà không tính đến hệ quả. Tiêu biểu như nước Mỹ được dự tính sẽ gặp phải tình trạng này trong thời gian dài trên quy mô lớn. Vì thế thị trường bất động sản thay đổi không ngừng, nên bạn cần tìm hiểu kỹ các điều kiện trước khi quyết định đầu tư ở bất cứ khu vực nào.

Hình thức vay vốn đa dạng, dễ dàng

Nếu như trước những người mua nhà chỉ được lựa chọn 2 gói vay vốn nhất định là: vay vốn trong 15 năm hoặc vay vốn dài hạn trong 30 năm. Nhưng từ lúc có sự thay đổi trong các gói vay vốn, số lượng khách hàng mua nhà, đất tăng đáng kể. Những gói vay vốn đa dạng dưới nhiều hình thức tạo điều kiện cho nhu cầu khách hàng tăng cũng như tạo thêm kinh nghiệm cho các nhà đầu tư.

Hình thức đầu tư đa dạng về bất động sản

Với nhiều gói vay vốn khác nhau bạn sẽ có sự lựa chọn phù hợp. Có nhiều hình thức trả góp như trả lãi suất cố định, chỉ trả lãi hoặc trả lãi có điều chỉnh và được gia hạn trong thời gian dài từ 1 đến 40 năm. Như vậy bạn có thể chọn được các gói vay vốn phù hợp với hoàn cảnh, tiêu chí của bạn. Thậm chí bạn có thể chọn vay khấu trừ với các khoản thanh toán nhỏ nhưng tiền gốc sẽ có cơ hội lớn thêm theo năm tháng, thay vì bị giảm đi. Hình thức vay vốn đa dạng này sẽ tạo thêm điều kiện để thị trường bất động sản phát triển.

Đây sẽ là bước tiến giúp bất động sản tiếp cận được nhiều đối tượng khác nhau hơn, như vậy thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn mọi năm rất nhiều.

>>> Xem thêm: Mua bán bất động sản - Có dự án nào tiềm năng?

Nhiều công ty tài chính cho vay bất chấp rủi ro

Khi bạn có hồ sơ tín dụng xấu hoặc nợ xấu ngân hàng, bạn vẫn có thể mua nhà. Bạn tin không? Nếu trước đây những đối tượng có nợ xấu họ sẽ không có khả năng để mua thêm bất cứ thứ gì cho đến khi trả hết nợ nhưng ngày nay đã khác. Các ngân hàng tài chính đã chấp nhận làm việc với các cá nhân vay”dưới chuẩn” tuy nhiên với lãi suất cao hơn bình thường tùy theo số điểm nợ xấu của họ.

Với sự thay đổi tích cực, cởi mở hơn trong cách quản lý tài chính này mà nhiều ngân hàng đã thu lại được món hời, đặc biệt là số lượng khách hàng đông hơn trước nhiều. Đồng thời giúp thị trường bất động sản dễ dàng tiếp cận tới nhiều người hơn, vì thế mà biến động của thị trường bất động sản liên tục tăng trong vòng 10 năm nay.

Tìm hiểu luật khi tham gia giao dịch, đầu tư bất động sản

Luật trao đổi “1031” tạo điều kiện cho thị trường bất động sản

Trước đây khi bạn kinh doanh bất động sản, bán được bất kỳ sản phẩm nào bạn cũng phải chịu một khoản thuế từ Chính Phủ. Nhưng ngày nay nếu bạn đủ điều kiện của luật “1031” bạn sẽ được miễn những khoản thuế đó.

Luật trao đổi “1031” hay còn được gọi là luật trao đổi Starker, được quy định rằng nếu bạn bán đất bất động sản, bạn sẽ không phải chịu bất cứ thứ thuế nào miễn là bạn dùng số tiền đó để mua một tài sản với mục đích cho thuê khác trong vòng 180 ngày.

Sự thay đổi lớn này đã tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư quyết định mua đất cho thuê phổ biến hơn. Hệ quả đã tạo nên sự bùng nổ luật 103, tăng đỉnh điểm tới 210 tỷ đô la vào năm 2003.

Tiêu biểu là khu giao dịch và xúc tiến đầu tư bất động sản San Francisco đã ghi nhận mức tăng 40% trong hoạt động kinh doanh so với năm 2003.

Chính luật “1031” đã tạo điều kiện mở đường cho giới kinh doanh phát triển, đặc biệt là thị trường bất động sản tăng vọt trong một thời gian ngắn.

Các thông tin bổ ích trên đã giúp bạn giải quyết câu hỏi về món hời của bất động sản. Nhưng nếu bạn vẫn còn bất cứ câu hỏi nào về bất động sản cần giải đáp hãy liên hệ với trung tâm tư vấn của chúng tôi. Với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản đảm bảo sẽ đem đến sự hài lòng khi bạn sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

Liên tục theo dõi, cập nhật xu hướng thị trường bất động sản