Cách xác định các khu dân tiềm năng nhất

Cách xác định các khu dân tiềm năng là cách nhận biết lợi thế tiên quyết giúp các nhà đầu tư tìm được đúng nơi, đúng chỗ hợp lý để đầu tư. Không những thế nếu xác định được khu dân cư tốt, tiềm năng sẽ giúp các nhà đầu tư nhanh hoàn vốn nhanh, thậm chí có được một món hời lớn.

Vậy các khu dân tiềm năng là như nào? Cách đầu tư được thực hiện ra sao? Dothiso.vn sẽ cùng bạn tìm hiểu nhé!

Những khu đất tiềm năng nhất năm 2021

Theo những chuyên gia bất động sản năm 2021-2022 được nhận định là năm bùng nổ của những nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt là 3 địa điểm có khu dân cư đáng đầu tư sau.

Long Thành-khu dân cư đáng đầu tư nhất

Long Thành là địa điểm khu dân cư tiềm năng khi giáp ranh TP Hồ Chí Minh. Nơi đây thu hút dân cư kể từ khi các dự án cao ốc, nâng cấp đường xá được phê duyệt.

Hơn nữa có thể nói đây là nơi có hệ thống giao thông thuận lợi để phát triển kinh tế khi có các vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Bến Lức-Long Thành, cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết,...

Một điều tạo nên làn sóng mới cho Long Thành là dự án xây dựng sân bay Long thành được phê duyệt. Kể từ đó, dân cư tập trung về đây đông đúc hơn. Trong vòng 10km, sẽ có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho đời sống dân cư và nhu cầu của sân bay. Với định hướng trở thành một vệ tinh đô thị, long Thành đã trở thành một khu đất dân cư thu hút các nhà đầu tư bất động sản giai đoạn 2021-2022.

Tuy hiện nay giá của bất động sản ở Long Thành ở mức giá khá cao nhưng lại có tiềm năng rất lớn trong lai. Vì thế có thể lúc mới đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn nhưng nếu có sự tính toán hợp lý sẽ kiếm được lợi nhuận ngoài mong đợi.

>>> Xem thêm: 5 vùng có tiềm năng hình thành khu đô thị lớn tại thành phố Hồ Chí Minh

Phú Mỹ-khu đất dân cư thuận lợi đầu tư

Phú Mỹ trở thành một vùng đất dân cư tiềm năng khi có đắc địa thuận lợi cho giao thương của hàng chục tuyến đường huyết mạch, đường sắt, hàng không, bến cảng,... Thêm vào đó còn là trung tâm kết nối thành phố Vũng Tàu với thành phố Biên Hòa.

Một điều nữa thu hút dân cư của đất Phú Mỹ là sở hữu cảng Cái Mép-Thị Vải, một cảng lớn nổi tiếng thế giới. Tại đây có những con tàu siêu tấn chuyên chở một lượng lớn hàng hóa mà không phải đi qua các trạm trung chuyển. Vì thế Phú Mỹ là lựa chọn của nhiều doanh nhân buôn bán định cư để thuận tiện nhập- bán hàng hóa.

Cũng nhờ vị trí địa lí mà Phú Mỹ là nơi được nhiều nguồn đầu tư nước ngoài. Mục tiêu của Phú Mỹ là trở thành một mô hình đô thị cảng biển phôn hoa bậc nhất của Vũng Tàu, Phú Mỹ đang không ngừng nâng cấp, sửa đổi các cơ sở hạ tầng trở thành vùng dân cư đáng đầu tư nhất giai đoạn thời gian bây giờ. Hơn nữa với mức giá hiện nay của vùng đất Phú Mỹ thì còn rất rẻ so với các vùng khác như Đồng Nai hay Bình Dương.

Thủ Đức-khu đất dân cư đáng”xuống tiền”

Vùng đất Thủ Đức nổi tiếng với vị trí địa lí là cửa ngõ của TP Hồ Chí Minh với các thành phố trung tâm khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước,...Thêm vào đó hệ thống giao thông của Thủ Đức ngày càng được hoàn thiện và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu xe cộ ngày càng tăng. Ngoài ra, nơi đây còn có nhiều dự án xây dựng tuyến metro, 1 metro có 14 ga, trong đó có 10 ga thuộc thành phố Thủ Đức.

Hơn nữa, Thủ Đức còn có nhiều khu công nghiệp quy mô lớn điển hình là khu công nghệ cao lớn đến 913 ha. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều cảng hàng hải quốc tế chẳng hạn như Đồng Nai, cửa sông Sài Gòn, cụm cảng biển số V.

Vậy nên nơi đây là nơi đáng sống được nhiều dân cư lựa chọn, và cũng là nơi nhiều nhà đầu tư đổ vào. Tuy nhiên hiện nay giá thành khu dân cư tiềm năng ở Thủ Đức còn rất cao vì vậy nếu bạn muốn đầu tư cần tìm thời điểm khác phù hợp hơn trong quý 2021-2022.

>>> Xem thêm: Đầu tư đất nền dự án, đất nền thổ cư

Cách xác định các khu đất tiềm năng như nào?

Cách xác định khu dân cư tiềm năng không khó nhưng cần sự am hiểu nhất định về vùng đất muốn đầu tư. Khi đã có kiến thức cơ bản cần thiết bạn chỉ cần thực hiện theo các bước sau đây.

Trước tiên bạn cần tìm một bản đồ về thành phố, có thể lấy trên các trang web hoặc các bài báo. Sau đó để bản đồ lên bàn lấy bút hoặc bút dạ quang để phân chia các vùng của dân cư khác nhau của thành phố.

Thứ hai bạn cần đánh dấu nơi bạn sống và làm việc hoặc văn phòng làm việc riêng bạn thường đi đến. Tiếp theo bạn cần vẽ đường ranh giới với kích thước tùy ý để biểu thị khoảng cách đến các địa điểm bạn đang đầu tư để dễ dàng quản lí. Cần cân nhắc kỹ vấn đề xe cộ để giảm tối thiểu các yếu tố gây cản trở như tắc đường.

Thứ ba bạn nên đánh dấu chéo vào các vùng đất không phù hợp với điều kiện đầu tư của bạn. Tiếp tục nhìn vào các khu đất trong vùng đã khoanh tròn chọn ra các khu dân cư không thích hợp với tiêu chí của bạn. Cuối cùng khi đã chọn được những vùng đầu tư, bạn cần tìm hiểu rõ các vấn đề xung quanh khu đất dân cư bạn lựa chọn đầu tư như giá cả, độ uy tín, an toàn của khu đất,...

>>> Xem thêm: Mách bạn cách đọc thị trường bất động sản

Ý nghĩa việc xác định những khu dân cư tiềm năng

Ý nghĩa việc xác định các khu dân cư tiềm năng là gì? điều đó sẽ giúp bạn sẽ có một cái nhìn rõ nét hơn dễ dàng chọn được vùng dân cư tiềm năng chất lượng hơn.

Vậy trên đây là những thông tin bổ ích giúp bạn chọn được khu dân cư bạn muốn đầu tư. Nhưng nếu bạn còn câu hỏi hay thắc mắc nào cần giải đáp hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhiệt tình, đảm bảo bạn sẽ hài lòng với dịch vụ của chúng tôi.

------------------------------

ĐÔ THỊ SỐ VIỆT NAM

Địa chỉ: 5B Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Q. 1, TP.HCM

Email: info@dothiso.vn